Erstbezug nach Sanierung! Singles oder Paare willkommen…

53940 Hellenthal, Wohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche erstreckt sich über ca. 40 m². Das stylische Bad mit Dusche lädt zum Relaxen ein. Ebenfalls gehört ein separater Kellerraum dazu. Die Kaltmiete beträgt EUR 260,- zzgl. EUR 140,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Kosten für Heizung und Strom). Ein Stellplatzes kann für monatlich € 25,- angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl. Stellplatz beträgt € 425,-. Die Vermietung der Einbauküche inklusive der Elektro-Geräte ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller zur Verfügung. Zur alleinigen Nutzung steht dem Mieter eine kleine Rasenfläche vor der Haustüre zur Verfügung. Die Pflege dieses Teils obliegt dem Mieter.

Aufteilung: 1.OG: Sep. Wohnung: Diele, Wohn- & Essbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie Duschbad-WC.

Bedarfsausweis: 110,1 kWh/(m²·a), Holzpellets-Heizung, Baujahr Wohnhaus 1959, Energieeffizienzklasse: D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Holzpellets-Heizung mit Warmwasser-Versorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster dreifachverglast;
Bodenbeläge in Laminat und Fliesen;
TV über SAT-Anlage.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

In schöner, ruhiger Tallage von Hellenthal-Wiesen, nahe des Manscheider Baches. Unweit von Wiesen befindet sich die "Grube Wohlfahrt" das Bleierzbergwerk, welches heute für viele Touristen als Besucherbergwerk bekannt ist. Der ca. 6 km entfernte Zentralort Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Oleftalsperre sowie Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Es besteht eine gute Anbindung durch den DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall ca. 15 km und Autobahn A1 in ca. 17 km Entfernung. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.