Sie suchen ein neu errichtetes & schickes Wohnhaus mit Garten zur Miete? (Gartenaufbau im August 24)

53925 Kall, Haus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dann könnte dieser stylische & unterkellerte Neubau mit einem großen Garten – welcher im August incl. Terrasse und Einzäunung hergerichtet wird – Ihren Wünschen gerecht werden. Der gut geschnittene Bungalow wurde nach der Flutkatastrophe 2021 auf dem bestehenden – umfänglich sanierten – Keller neu errichtet. Durch die moderne, lichtdurchflutete und gemütliche Atmosphäre werden Sie hier sicher sofort heimisch.
Hereinspaziert in die Diele des Wohnhauses von hier sind praktischerweise alle Wohnräume begehbar. Der helle Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche lädt nach anstrengenden Arbeitstagen zum Verweilen ein. Von hier ist der direkte Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse in Betonsteinpflaster (wird im August 2024 errichtet) erreichbar. Neben den möglichen drei Schlafzimmern mit Platz für die ganze Familie stehen ebenfalls ein Duschbad-WC sowie ein separates WC für Gäste zur Verfügung.

Nichtraucherhaus!

Ausreichend Lagerflächen befinden sich sowohl im Untergeschoss als auch auf dem Dachboden. Das Untergeschoss wurde nach der Flutkatastrophe kernsaniert.

Zur Unterstellung des PKWs dient eine Garage. Des Weitern stehen Außenstellplätze bereit.

Die Kaltmiete beträgt € 1.150,- zzgl. € 180,- für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Anmietung der Garage kostet monatlich € 50,-. Somit beträgt die Gesamtmiete inkl. Garage € 1.380,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bedarfsausweis: 25,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+, Luftwärmepumpe, Baujahr Objekt ca. 2023

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung;
dreifachverglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden;
weiße Innentüren;
Bodenbeläge in Holzoptik-Fliesen

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Kall im Kreis Euskirchen. Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot, regem Vereinsleben u.v.m. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Fressnapf, Möbelhaus, Getränkemarkt usw.) sowie der Wochenmarkt und Banken sind z.T. fußläufig oder mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof (Eifelbahn der Strecke Köln-Trier) befinden sich unweit von der Haustür entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.