3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Gartennutzung und Stellplatz – Einbau-/Wandschränke vorhanden

53894 Mechernich, Dachgeschoss zur Miete

Zur Übersicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon erstreckt sich über ca. 95 m². Von der Diele aus gelangt man in das großzügig geschnittene Wohn- & Esszimmer, welches durch die zwei großen Fenster sehr hell ist. Hier wurde praktischerweise ein Einbauschrank integiert. Ebenfalls stehen zwei mögliche Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Abstellraum bietet dem zukünftigen Mieter ausreichend Platz zur Lagerung von Lebensmitteln. Ferner dient zur Lagerung der Speicher. Sowohl durch den kleinen Balkon als auch durch den Garten (über 300 m²) ist der Zugang ins Freie gewährt. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum in Untergeschoss zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt € 735,40 zzgl. € 420,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung & Strom). Die Gesamtmiete (inkl. Stellplatz) beträgt € 1.155,40.

Aufteilung: 1.OG: sep. Wohnung mit Diele (Zugang zum Balkon), Küche, Wohn- & Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wannen-Duschbad-WC, Abstellraum.

Verbrauchsausweis: 104,9 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1956/1980, Energieeffizienzklasse: D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat;
Einbauküche inkl. elektrischer Geräte.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Mechernicher Stadtteil Kalenberg.
Die naheliegende Stadt Mechernich ist mit der Nähe zur A1 sowie dem DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Zentralort Mechernich verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, versch. Banken, Bäcker & Metzger, Eisdiele, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Apotheken etc. sowie verschiedene Schultypen, Kindergärten und umfangreiche Sport-, Freizeit- und Kurangebote. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi usw.) sind mit dem PKW in unter 10 Min. erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.