Wo Fuchs und Hase zu Besuch kommen! – Gemütliches Kanadisches Naturstammhaus in Waldrandlage!

53940 Hellenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3962
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53940 Hellenthal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    133,30 m²
  • Grund­stück ca.
    895 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    417.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2025
  • Gültig bis
    25.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das Besondere?....
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 2021 als hochwertiges, Holzstammhaus der Firma Lindenlauf aus Reetz gefertigt und aufgestellt. Damit können Sie sich auf moderne Bauqualität und frischen, neuen Wohnkomfort freuen.

Bedarfsausweis: 99,8 kWh/(m²·a), Holzpellets-Ofenheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 2021, Energieeffizienzklasse: C

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

dezentraler Pelletofen, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Infrarotkamine im Obergeschoss
Warmwasserversorgung über Elektro
Kunststoff-Iso-Fenster mit innenliegenden Sprossen in Holzoptik
massive Holzinnentüren
Lichtspots in den Decken
Bodenbeläge in Holzdielen und Fliesen
Anschlüsse für Whirlpool und Sauna auf Terrasse vorhanden
Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

In schöner und ruhiger Ortsrandlage von Kammerwald, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Nähe befinden sich Wander- und Radwege sowie der Nationalpark Eifel. Das benachbarte überregional bekannte Burgdorf Reifferscheid verfügt über einen Kindergarten, Grundschule sowie div. Gastronomie. Der Zentralort Hellenthal ist ca. 7 Autominuten entfernt und verfügt über vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote (z.B. Wildfreigehege), eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Grund- und Hauptschule, Kindergarten u.v.m..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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