Wohlfühlen in Kommern – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

53894 Mechernich, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3970
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden, Laminat
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2026
  • Gültig bis
    02.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    141,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?

Dieses einladende Einfamilienhaus aus ca. 2003 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses, während im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Badezimmer auf Sie warten. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, weitere Lagerflächen auf dem Spitzboden sowie eine angebaute Garage bieten viel praktischen Raum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten mit Terrasse, der Ihnen einen schönen privaten Außenbereich bietet.

Bedarfsausweis: 141,3 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 2003, Energieeffizienzklasse: E

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung (Bj. ca. 2019) als Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Warmwasserversorgung über Heizung
Photovoltaik-Anlage
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl und Laminat
Untergeschoss in Weißer Wanne ausgeführt

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kommern, einem beliebten Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Kommern verbindet den hohen Wohn- und Freizeitwert der Nordeifel mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler. Der Ort zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, gastronomischen Angeboten und einer gewachsenen Ortsstruktur aus. Gleichzeitig stehen im Alltag sämtliche wichtigen Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und die Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das überregional bekannte LVR-Freilichtmuseum Kommern, der Hochwildpark sowie die weitläufige Natur- und Kulturlandschaft der Nordeifel laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Nationalpark Eifel erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die größeren Städte und Wirtschaftsräume der Region bequem erreichbar. Der Bahnhof Mechernich bietet darüber hinaus eine attraktive Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und ist insbesondere für Pendler interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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