Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 8 Wohneinheiten und Sanierungspotenzial

53937 Schleiden, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3952
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
  • Adresse
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    410 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410 m²
  • Grund­stück ca.
    1.013 m²
  • Zimmer
    24
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bodenbelag
    PVC, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    609,76 EUR
  • X-fache Miete
    8,14
  • Nettorendite (Ist)
    12,29 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.720 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    241,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei solide Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise mit insgesamt acht Wohneinheiten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die jeweils ca. 51 m² großen Wohnungen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und werden durch Kellerräume, Stellplätze sowie Gartenflächen ergänzt. Die Objekte bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung.

Haus I: Energiebedarfsausweis: 241 kWh/(m²*a), Erdgas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1952, Energieeffizienzklasse G.
Haus II: Energiebedarfsausweis: 232 kWh/(m²*a), Erdgas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1952, Energieeffizienzklasse G.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Etagenheizungen jeweils mit Warmwasserversorgung
Kunststoff-Iso-Fenster
Bodenbeläge überwiegend in PVC und Fliesen

Sonstiges

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Lage

Die beiden Immobilien befinden sich in ruhiger Ortslage von Schleiden-Oberhausen und verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Nationalparkhauptstadt Schleiden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Kindergarten, alle Schulformen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den DB-Anschluss in Kall an der Strecke Köln–Trier (ca. 9 km entfernt) sowie die Autobahnauffahrt zur A1 in etwa 18–20 km Entfernung gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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