Kapitalanleger aufgepasst – gut gepflegtes, renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus

Beschreibung

Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14

Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.

Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.

Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch gesteigert werden.

Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 115 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl, Laminat und Fliesen

Sonstiges

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