Sanierte Gewerbe-/Büroeinheit mit Schulungsraum und Lagerraum oder Ladenlokal – zentral gelegen
53879 Euskirchen, Büro-/ Lagergebäude zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEllen Poschen
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FirmaVieten Immobilien oHG
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AdresseKölner Str. 116
53894 Mechernich-Kommern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax02443 / 52 63
Objektdaten
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Objekt ID3752
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ObjekttypenBüro, Büro-/ Lagergebäude
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Adresse53879 Euskirchen
Nordrhein-Westfalen -
Bürofläche ca.205 m²
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Gesamtfläche ca.205 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1991
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Letzte Modernisierung2022
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BodenbelagOhne Bodenbelag
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt. -
Kaufpreis323.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.10.2023
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Gültig bis10.10.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1991
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf Strom22,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme207,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit in Top-Lage von Euskirchen wartet auf einen neuen Eigentümer...
Hier können Sie Ihr Gewerbe auf ca. 205 m² Fläche ausbreiten. Ob als Ladenlokal oder Bürofläche, viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und im Parkhaus auf der Rückseite des Häuserblocks gegeben.
Nach der Flut im Jahre 2021 wurde mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Es bleibt aber ausreichend Platz Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude: Primärenergiebedarf des Gebäudes: 272,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 207,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 22,1 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1991
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Zentralheizung;
Kunststoff-Fenster;
ohne Bodenbeläge.
Sonstiges
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Lage
In zentraler Lage der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Köln und Bonn.
Euskirchen selbst ist geprägt durch die noch erhaltene historische Geschichte, denn die Teile der alten Stadtmauer sowie die drei Türme der Stadtbefestigung sind noch erhalten. Neben der historischen Geschichte trifft man in der Stadt ebenfalls auf eine moderne Einkaufszone. Die Fußgängerzone zwischen Bahnhof und Alter Markt lädt zum Bummeln ein.
Die zentral gelegenen Parkhäuser vermeiden einen langen Fußweg. Neben der Anreise mit dem Auto kann auch der Nahe gelegene Stadtbusverkehr oder der Zug als Fortbewegungsmöglichkeit dienen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.