Sanierte Gewerbe-/Büroeinheit mit Schulungsraum und Lagerraum oder Ladenlokal – zentral gelegen

53879 Euskirchen, Büro-/ Lagergebäude zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3752
  • Objekttypen
    Büro, Büro-/ Lagergebäude
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    205 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Bodenbelag
    Ohne Bodenbelag
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    323.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2023
  • Gültig bis
    10.10.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    207,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 22,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 207,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit in Top-Lage von Euskirchen wartet auf einen neuen Eigentümer...
Hier können Sie Ihr Gewerbe auf ca. 205 m² Fläche ausbreiten. Ob als Ladenlokal oder Bürofläche, viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und im Parkhaus auf der Rückseite des Häuserblocks gegeben.
Nach der Flut im Jahre 2021 wurde mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Es bleibt aber ausreichend Platz Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.

Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude: Primärenergiebedarf des Gebäudes: 272,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 207,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 22,1 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1991

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Zentralheizung;
Kunststoff-Fenster;
ohne Bodenbeläge.

Sonstiges

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Lage

In zentraler Lage der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Köln und Bonn.
Euskirchen selbst ist geprägt durch die noch erhaltene historische Geschichte, denn die Teile der alten Stadtmauer sowie die drei Türme der Stadtbefestigung sind noch erhalten. Neben der historischen Geschichte trifft man in der Stadt ebenfalls auf eine moderne Einkaufszone. Die Fußgängerzone zwischen Bahnhof und Alter Markt lädt zum Bummeln ein.
Die zentral gelegenen Parkhäuser vermeiden einen langen Fußweg. Neben der Anreise mit dem Auto kann auch der Nahe gelegene Stadtbusverkehr oder der Zug als Fortbewegungsmöglichkeit dienen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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