Arbeiten in verkehrsgünstiger Lage… 250 m² Gewerbefläche warten auf Sie!

Beschreibung

Großzügige Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes mit insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche. Ob Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsbüro oder als Praxisfläche – eine vielseitige Nutzung ist hier möglich.
Durch die verglaste Eingangstüre betritt man das Treppenhaus.
Eine Treppe in Natursteinbelag führt ins 1. Obergeschoss. Der Eingang zur vermietbaren Fläche ist durch eine Glastüre abgetrennt. Hier steht ein großer Flur mit separiertem Sekretariat/ Anmeldung zur Verfügung. Dieser Bereich wird durch die eingebauten Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt. Von dort ist der Zugang zu 6 möglichen Büroräumen, einem EDV-Raum, zur Küche sowie zu den Toiletten-Anlagen gewährt. Der helle Besprechungsraum ist mit einem Beamer ausgestattet und bietet mit ca. 20 m² ausreichend Platz für Team-Besprechungen.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten/ Renovierungsarbeiten sind in Absprache und Kooperation mit dem Vermieter durchaus denkbar.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit Lagerflächen anzumieten.

Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden stehen am Objekt zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt € 2.500,- zzgl. € 400,- für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt € 2.900,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Strom- und Gasversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Energiebedarfsausweis: Energiekennwert Strom 29,7 kWh/(m²*a), Energiekennwert Wärme 187,2 kWh/(m²*a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1987, Baujahr Heizung 2021, Energieausweis: gültig bis 31.08.2032

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung,
moderne Einbauküche mit hellen Fronten;
EDV: 3 DSL-Anschlüsse, Telefonanschluss, zukünftig Glasfaseranschluss;
Besprechungsraum mit Beamer;
Glas- sowie Holzinnentüren;
Aluminium-Iso-Fenster mit Plissees;
Lichtkuppeln im Flurbereich/Anmeldung;
Toilettenanlage (Damen & Herren),
Bodenbeläge in Fliesen und Teppich;
Grundstück ist durch großes Schiebetor vor dem Zutritt von Unbefugten abgesichert;
diverse Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!