Gemütliches Holzblockhaus mit Erdwärmepumpe, Sauna und idyllischem Garten in Ortsrandlage
53947 Nettersheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEllen Poschen
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FirmaVieten Immobilien oHG
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AdresseKölner Str. 116
53894 Mechernich-Kommern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID3875
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse53947 Nettersheim
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.189,80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Grundstück ca.979 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1997
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BodenbelagFliesen, Dielen
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt. -
Kaufpreis427.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2025
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Gültig bis12.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1997
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergieverbrauch71,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lassen Sie sich inspirieren von diesem gemütlichen Wohnhaus, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Das charmante Objekt wurde ca. 1997 als hochwertiges, nordisches Holzblockhaus errichtet und fortlaufend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu bieten.
Verbrauchsausweis: 71,4 kWh/(m²a), Erdwärmepumpe, Baujahr Wohnhaus ca. 1997, Energieeffizienzklasse: B.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Erdwärmepumpe
800 Liter Warmwasserspeicher
Balkonkraftwerk
Ofen im Flur mit Kochfeld
Specksteinofen im Wohn- & Esszimmer
Holzrahmen-Iso-Fenster mit Sprossen
Dauerbelüftungsfächer mit Fliegengittern
Dach aus ca. 2013 mit Kupferrinne
Sauna
Bodenbeläge in Fliesen und Holzdielen
Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!
Lage
In herrlicher Ortslage des idyllisch und landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Eifeldorfes Tondorf. Tondorf ist mit der Nähe zur A1 sehr verkehrsgünstig gelegen. Im Ort selbst befinden sich u.a. ein Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Gastronomie. Des Weiteren befinden sich in den benachbarten Orten Nettersheim und Blankenheim verschiedene Schultypen, Kindergärten, umfangreiche Sport-, Freizeit- und Kurangebote sowie eine Bahnstation der Strecke Köln-Trier.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
