Familienfreundliches Zuhause mit Nebengebäuden und schönem Garten

53902 Bad Münstereifel, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3965
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    119,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    106,64 m²
  • Grund­stück ca.
    1.380 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden, PVC, Laminat
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2026
  • Gültig bis
    14.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    378,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 378,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminanschluss lädt zu entspannten Stunden ein, während die praktischen Nebengebäude zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk und Stauraum bieten. Der eingewachsene Garten mit Gartenhaus ergänzt das Angebot ideal und schafft einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie – ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Bedarfsausweis: 378,2 kWh/(m²·a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1963, Energieeffizienzklasse: H

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 1994)
4 x 1.500 Liter Kunststofftanks
Kachelofen
Holz-Iso-Fenster sowie Kunststoff-Iso-Fenster (innen weiß und außen in Holzoptik) mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Teppich, PVC und Laminat

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bad Münstereifeler Ortsteil Scheuerheck und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der reizvollen Eifellandschaft. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie eine hohe Wohnqualität.
Die historische Innenstadt von Bad Münstereifel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot zur Verfügung. Das überregional bekannte City Outlet ergänzt die attraktive Infrastruktur der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sodass sich die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler bestens eignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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