Wohnen im Grünen…

53902 Bad Münstereifel, Haus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wonhaus in iydllicher Lage des Eifeldorfes Nöthen mit herrlichem Blick ins Grüne...
Im Erdgeschoss des Wohnhauses steht die "Wohnetage" zur Verfügung. Diese bietet mit Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem weiteren Zimmer sowie Bad ausreichend Platz für das familiäre Wohlbefinden. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, dort befinden sich zwei Zimmer, ein sep. WC sowie ausreichend Lagermöglichkeiten.
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu schönen Abenden im Freien ein.
Die Pflege des Grundstücks/Gartens ist gewünscht.

Seit kurzem ist ein Breitbandanschluss verfügbar und gewährleistet somit optimale Bedingungen für die Arbeit im Homeoffice.

Aufteilung:
UG: Flur, zwei Zimmer eins mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Heizungs-/ Tankraum;
EG: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zimmer, Wannenbad-WC.

Die Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt € 750,00. Zusätzlich werden die Kosten für die Strom- und Ölversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Energiebedarfsausweis: 281,11 kWh/(m²·a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1963, Energieeffizienzklasse H.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Laminat;
TV über SAT-Anlage und Telefonanschluss sind vorhanden;
Breitband-Internet vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Der Ortsteil "Nöthen" liegt ca. 8 Kilometer von dem Kurort Bad Münstereifel entfernt. Nöthen zählt ca. 700 Einwohner. Der Ort beeindruckt durch seine idyllische Lage und seine alten Fachwerkhäuser. Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei sowie einen Kindergarten.
Der Starkregen und die daraus resultierenden Überschwemmungen in der Region haben den Zentralort Bad Münstereifel teilweise zerstört und die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote stark eingeschränkt.
Die Schulen sowie weitere Geschäfte, um Ihren täglichen Bedarf zu decken, befinden/ befanden sich im Zentrum von Bad Münstereifel, welches Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen können. Die Eifel bietet wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein Leben mitten in der Natur. Durch den nahgelegenen Autobahnanschluss an die A1 sind die Städte Blankenheim und Euskirchen in ca. 20 min. erreichbar. Düren ist in ca. 40 min. und die großen Städte Köln und Bonn sind in ca. 50 min. mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.