Mieter aufgepasst… hier wartet ein einzigartiges Zuhause auf Sie

Beschreibung

Durch den Charme des Altbaus entstand nach umfassender Sanierung ein besonderes Wohl- und Wohngefühl. Ruhe und Entspannung sind nach einem ausgefüllten Arbeitstag hier garantiert. Selten besteht die Möglichkeit ein solch herausragendes Objekt zu mieten.

Das teilunterkellerte, freistehende Fachwerkhaus verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss stehen dem zukünftigen Mieter ein großzügiges Wohnzimmer sowie über eine Flügeltür verbundener Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Diese bietet einen Kühl- & Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Backofen sowie ein Cerankochfeld. Bodentiefen Fenster im Küchen- & Essbereich gewähren den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich ein herrlicher Blick ins weite Grün genießen. Ein kleiner Flur trennt ein mögliches Schlafzimmer von einem Bad ab. Neben dem Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet diese Etage Platz für eine, ins Haus integrierten, Garage (ehemalige Scheune) sowie ein weiteres Badezimmer, in dem sich auch die Heizung befindet, sowie einen Technikraum. Über die Diele mit Kaminofen gelangt man ins Dachgeschoss. Hier steht ein großes, offenes Studiozimmer als Galerie mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der Flair dieses Raumes ist gigantisch, ein echtes Highlight mit Platz zur Verwirklichung von Ideen.
Außerdem befindet sich angrenzend an das Studio ein Bad en Suite.
Im Dachgeschoss befindet sich, auf einer zweiten Ebene, eine Galerie im Dachspitz. Diese Flächen wurden
aufgrund der niedrigen Höhe nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ebenfalls lässt sich aus dem Dachgeschoss ein großer Lagerraum begehen, der sich über der Garage befindet.
Das Gebäude ist teilunterkellert, es handelt sich dabei um einen Gewölbekeller mit niedriger Deckenhöhe
der als Lagerfläche dient.

Das Objekt wurde zwischen 2008 und 2011 kernsaniert, dabei wurde das Haupthaus um einen Anbau
erweitert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Des Weiteren wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt, die Elektroleitungen und Heizungsleitungen inkl. Gastherme erneuert und der Innenausbau sowie die Badezimmer neu gestaltet.

Die Kaltmiete beträgt € 1.050,-, die Nebenkosten (Betriebskosten) belaufen sich auf € 220,-. Die Gesamtmiete beträgt € 1.270,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Strom- und Gasversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der elektrischen Geräte wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Bedarfsausweis: 100,9 kWh/(m²·a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1900, Energieeffizienzklasse D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung;
Dreifachverglaste-Kunststofffenster;
Bodenbeläge In Fliesen sowie Holzdielen.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!