Hier ist handwerkliches Geschick gefragt…
53937 Schleiden, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit Anbau, Terrasse und Gartengrundstück.
Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist ca. 1900, das Baujahr des Anbaus ist unbekannt. Laut Aussage der Stadt Schleiden steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz.
Anlässlich des Jahrtausendereignisses am 14./ 15. Juli 2021 wurde der komplette Keller sowie das Erdgeschoss des Wohnhauses bis zu einer Höhe von ca. 2,15 m überschwemmt und ist demzufolge sanierungsbedürftig.
Gemäß Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 8. August 2020 (BGBI. I S. 1728), § 2 Teil 1., Punkt 1 wird kein Energieausweis benötigt, da aufgrund des Flutschadens seit dem 14. Juli 2021 keine Heizung vorhanden ist. Es kann aufgrund der fehlenden Heizung kein Energieausweis erstellt werden. Bundesgesetzblatt (bgbl.de).
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Holzrahmen- sowie Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge im Obergeschoss überwiegend in Laminat;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Die Erdgas-Heizung sowie die Elektroinstallation sind aufgrund des Überflutungsschadens defekt (Neuinstallation erforderlich);
Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand;
Glasfaser wird derzeit in der Straße verlegt;
zwei PKW-Stellplätze
Sonstiges
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Lage
In Ortsrandlage von Gemünd, einem Stadtteil der Nationalpark-Hauptstadt Schleiden. Der Starkregen und die daraus resultierenden Überschwemmungen in der Region haben die Einkaufs- bzw. Freizeitmöglichkeiten zum Teil noch eingeschränkt. Die kleine Fußgängerzone in Gemünd befindet sich derzeit noch im Wiederaufbau. Einige für den alltäglichen Bedarf notwendigen Geschäfte wie z.B. Bäcker, Netto, Eisdiele, Metzgerei, Optiker etc. sind vorhanden. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
