Großzügiges Wohnen im schönen Wohngebiet „Salzberg“ in Gemünd
53937 Schleiden, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEllen Poschen
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FirmaVieten Immobilien oHG
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AdresseKölner Str. 116
53894 Mechernich-Kommern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID3873
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ObjekttypHaus
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Adresse53937 Schleiden
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.154,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.791 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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BodenbelagFliesen, Laminat, Teppichboden
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt. -
Kaufpreis308.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.04.2025
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Gültig bis25.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf297,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Suchen Sie ein Wohnhaus in einer ruhigen, idyllischen Lage, das ausreichend Platz für Ihre Familie bietet und Raum für kreative Ideen lässt? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser massiv, ca. 1974 erbauten Immobilie, die mit einem Walmdach und einer Gaube sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² überzeugt.
Bedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Warmwasserspeicher 300 Liter
3 Solarpanelen
Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Glasfaser vorhanden
Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Lage
Das Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im attraktiven Wohngebiet "Salzberg" des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
