Gemütliche Doppelhaushälfte mit Charme und großem Garten
53937 Schleiden, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEllen Poschen
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FirmaVieten Immobilien oHG
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AnschriftKölner Str. 116
53894 Mechernich-Kommern -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID3917
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ObjekttypHaus
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Adresse53937 Schleiden
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.131,48 m²
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Nutzfläche ca.62,68 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,54 m²
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Grundstück ca.669 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteilsaniert
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BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen
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Käuferprovision3,57 %
3,57 inkl. MwSt. -
Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.03.2025
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Gültig bis17.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf196,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Haus mit Charakter und Geschichte, das in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und modernisiert wurde.
Ideal für Familien oder Paare, die den Charme der Eifel, ein großzügiges Grundstück und ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Bedarfsausweis: 196,7 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1925, Energieeffizienzklasse: F
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Gaszentralheizung (BJ ca. 2021)
teilweise Austausch der Heizkörper ca. 2021
Kaminofen im Wohnzimmer (BJ ca. 2015)
Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen (BJ ca.1998)
Massivholztreppe mit Stahlelementen (BJ ca. 2021) EG zum OG
Badezimmer Sanierung ca. 2021
Dachdämmung ca. 2010
Holzterrasse ca. 2023
Bodenbeläge in Fliesen (EG), Laminat und Holzdielen
Erneuerung der Elektroleitungen ca. 2021 EG und KG
moderne Einbauküche ca. 2022
Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Schleiden, direkt an der malerischen Olef. Hier genießen Sie die Ruhe der Eifellandschaft und sind dennoch hervorragend angebunden.
Gerade für Familien bietet die Lage echten Komfort: Ein Kindergarten, weiterführende Schulen aller Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie direkt im Ort – kurze Wege und ein vertrautes Umfeld inklusive.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Köln, Bonn und Aachen bequem mit dem Auto oder per Bahn – der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Kall.
Ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe der Eifel zu schätzen wissen!
Ob als gemütliches Familienheim oder ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur – diese Doppelhaushälfte im Herzen der Eifel bietet Ihnen Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die solide Bauweise, der große Garten und die familienfreundliche Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
