Ihr Zuhause im idyllischen Dreiborn – Natur pur am Nationalpark Eifel

53937 Schleiden, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3881
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Bodenbelag
    Teppichboden, Fliesen, PVC, Laminat
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    97.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2025
  • Gültig bis
    20.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    320,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem Reihenendhaus mit Anbau – ein Ort voller Möglichkeiten!
Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche ist diese Immobilie großzügig geschnitten.

Bedarfsausweis: 320,9, kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1936 Anbau ca. 1956, Energieeffizienzklasse: H

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
einfach verglaste Holzfenster und Holzrahmen-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Laminat
Glasfaser vorhanden

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dreiborn, einem Stadtteil von Schleiden, inmitten der malerischen Eifel. Dreiborn grenzt unmittelbar an den Nationalpark Eifel. Diese ruhige Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme aus. Dreiborn bietet eine hohe Lebensqualität und ist umgeben von atemberaubenden Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Feldern sorgt für eine hervorragende Luftqualität und ein angenehmes Wohnklima. In der nahegelegenen Nationalpark-Hauptstadt Schleiden sowie dem Kneippkurort Gemünd finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Zudem bietet Schleiden als auch Gemünd eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, darunter auch die berühmten Sehenswürdigkeiten der Eifel. Dreiborn ist nicht nur ein idealer Ort für Naturliebhaber, sondern auch eine hervorragende Wahl für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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