Liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Gemünd Kurparknähe!

53937 Schleiden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3831
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    282,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    78,52 m²
  • Grund­stück ca.
    908 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1948
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen, Teppichboden
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    August 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2024
  • Gültig bis
    19.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1948
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    226,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1948 erbaute Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2005 um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über einen gemütlichen Wohnflair. Das Obergeschoss und damit die zweite Wohneinheit befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Auf insgesamt 282 m² Wohnfläche und einem vollflächigem Kellergeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien. Zudem bietet das Wohnhaus dem neuen Eigentümer einen Garten mit Terrasse, einen überdachten Balkon sowie eine Garage.

Bedarfsausweis: 226,8 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1948/Anbau ca. 2005, Energieeffizienzklasse: G

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektro,
Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses;
Kunststoff-Fenster teils 3-fachverglast;
Bodenbeläge überwiegend in Holz, Fliesen, Kork, Teppich (nur Obergeschoss)

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Lage

In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 22 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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