Liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Gemünd Kurparknähe!
53937 Schleiden, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEllen Poschen
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FirmaVieten Immobilien oHG
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AdresseKölner Str. 116
53894 Mechernich-Kommern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3831
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse53937 Schleiden
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.282,38 m²
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Nutzfläche ca.78,52 m²
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Grundstück ca.908 m²
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Zimmer9
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Badezimmer3
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1948
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Dielen, Teppichboden
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt. -
Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.11.2024
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Gültig bis19.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1948
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf226,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1948 erbaute Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2005 um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über einen gemütlichen Wohnflair. Das Obergeschoss und damit die zweite Wohneinheit befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Auf insgesamt 282 m² Wohnfläche und einem vollflächigem Kellergeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien. Zudem bietet das Wohnhaus dem neuen Eigentümer einen Garten mit Terrasse, einen überdachten Balkon sowie eine Garage.
Bedarfsausweis: 226,8 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1948/Anbau ca. 2005, Energieeffizienzklasse: G
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektro,
Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses;
Kunststoff-Fenster teils 3-fachverglast;
Bodenbeläge überwiegend in Holz, Fliesen, Kork, Teppich (nur Obergeschoss)
Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Lage
In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 22 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.