Romantisches saniertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, tollem Garten und Jacuzzi Nähe Kurpark!

53937 Schleiden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3865
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Granit, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2025
  • Gültig bis
    25.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    186,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein romantisches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten?

Dann könnte diese liebevoll sanierte und geschmackvoll eingerichtete Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Dieses vielseitige Wohnhaus bietet mit seinen drei möglichen separierten Wohneinheiten genügend Platz für die Familie mit der Option, eine Einheit zu vermieten.

Bedarfsausweis: 186,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1957, Energieeffizienzklasse: F.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung (Bj. ca. 2021) mit Warmwasserversorgung
Pellet-Ofen im Wohnzimmer aus 2023
Elektrik sowie Wasserleitungen zum Großteil erneuert in 2012 und 2021
überwiegend weiße Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2012
Bodenbeläge in Granit, Fliesen aus 2012 und 2021
Moderne Einbauküche
Wintergarten aus 2012 mit Klimaanlage
Jacuzzi mit Gegenstromanlage aus 2024
Outdoor-Küche aus 2021
Doppelstabmatten-Zaun mit Sichtschutz aus 2021
Alarmanlage

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Lage

In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 22 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®