Beschreibung
Diese frisch sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gut gelegenen Wohn- & Geschäftshauses. Auf ca. 52 m² Nutzfläche können Sie Ihren Traum von einem eigenen Gewerbe verwirklichen. Eine vielseitige Nutzung wie zum Beispiel als Büro, Kosmetikstudio oder zur Ferienvermietung ist möglich. Durch den separaten Eingangsbereich erreichen Sie einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich. Hier grenzt ein weiterer Raum an. Dieser könnte sowohl als Behandlungsraum als auch als Büro genutzt werden. Neben einem weiteren Raum mit Küchenanschlüssen sowie einem hochwertigen Bad mit Dusche gehört ebenfalls ein Lagerraum zur Mietfläche. Ferner bietet die moderne Gewerbefläche eine kleine Außenterrasse. Die Kaltmiete beträgt € 350,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten (Betriebskosten, Wärmeversorgung, Stromversorgung über Zwischenzähler).
Ein Parkplatz kann für € 20,- ebenfalls angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl. Stellplatz beträgt € 520,-.
Energiebedarfsausweis: 204,3 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1971, Energieeffizienzklasse G.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen
Lage
In Lage des Industriegebietes des als Burgdorf bekannter Ort Satzvey zwischen den Städten Mechernich und Euskirchen.
Der Ort selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, Gastronomie, ärztl. Versorgung, umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot u.v.m. In unmittelbarer Nähe findet sich der Golfplatz Burg Zievel.
Ein eigener Bahnhof der Strecke Köln-Trier ist ebenfalls vorhanden.
Durch die nur ca. 2 km entfernte A1 ist eine gute Anbindung gegeben.
Sonstiges
Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
