Erdgeschosswohnung in Schleiden

53937 Schleiden, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 85 m². Von der Diele gelangen Sie in die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das großzügig geschnittene Wohn- & Esszimmer gewährt über ein bodentiefes Fenster den Zugang auf den Balkon. Zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein Wannen-Bad-WC runden die Wohnung ab. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu.
Es können zum Teil Möbel vom Vormieter abgekauft werden. Die Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) kann zum Preis von € 200,- VB erworben werden.
Die Kaltmiete beträgt € 425,- zzgl. € 225,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 650,-. Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche zur Verfügung. Eine Pkw-Garage kann angemietet werden. Die Garagenmiete beträgt € 40,- monatlich.

Aufteilung:
EG: sep. Wohnung mit Diele, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Zimmer, Wannenbad-WC.

Energieverbrauchsausweis: 176,3 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1973, Energieeffizienzklasse F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2007); Warmwasserversorgung über Elektro;
Aluminium-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen;
TV über Kabelanschluss;
Telefonanschluss vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

In Ortslage von Gemünd, einem Ortsteil der Stadt Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Netto etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.