Mieter Aufgepasst! Schicke Wohnung im Herzen von Kommern…

53894 Mechernich, Souterrain zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen Souterrainwohnung mit separatem Eingang!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten in guter Wohnlage von Kommern.
Durch die Eingangstüre betritt man die Diele. Zur linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer. Dies bietet auf ca. 17 m ² ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist auf der rechten Seite der Diele gelegen und gewährt den Blick in den Garten.
Über den Flur erreicht man das ca. 18 m² große Schlafzimmer sowie Bad. Dieses verfügt über eine Wanne mit faltbarer Duschtrennwand, Waschtisch sowie WC. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 80 m².
Die Wohnung wurde 2022/2023 aufgrund von Flutschäden teilsaniert und mit modernen Fliesen in Holzoptik sowie hellen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Lagermöglichkeiten bietet der Abstellraum.
Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls gestattet. So kann man sommerliche Abende im Freien genießen.

Die Kaltmiete beträgt € 560,- zzgl. € 160,- für Nebenkosten (Betriebskosten, Wärmeversorgung & Strom). Die Gesamtmiete beträgt € 720,-.

Aufteilung:
Souterrain: Sep. überdachter Eingang, Diele, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Wannenbad-WC sowie Abstellraum.

Bedarfsausweis: 213,3 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1968, Energieeffizienzklasse: G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung im Bad über Heizung und in der Küche über Elektro;
weiße Kunststoff-Iso-Fenster;
weiße Wände;
Bodenbeläge in modernen Fliesen;
TV über Sat-Anlage.

Sonstiges

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Lage

In Ortslage des überregional bekannten Museums- und Luftkurortes Kommern.
Mit seinem historischen Ortskern verfügt Kommern neben einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Freilichtmuseum, Hochwildschutzpark, Mühlenpark mit Kommerner See usw.) über eine sehr gute Infrastruktur u.a. mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztl. Versorgung sowie über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (ca. 7 Autominuten zur A1, ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Mechernich (Strecke Köln-Trier)).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.