Wohnhaus mit großem Platzangebot in zentraler Lage von Dahlem

53949 Dahlem, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3949
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    53949 Dahlem
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    177,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    135,07 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2021
  • Gültig bis
    16.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    296,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 296,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Dahlem überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und sein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet zahlreiche Zimmer sowie umfangreiche Nebenflächen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Bedarfsausweis: 296,2 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1930, Energieeffizienzklasse: H

Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus zusätzlich zu erwerben.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas- Zentralheizung (Bj. ca. 2020)
Warmwasserversorgung über Elektro
Kunststoffel-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat
eine große Garage

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

In herrlicher Ortsrandlage des malerischen Eifeldorfes Dahlem. Der Ort selber verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Bank, Bäcker & Metzger, Apotheke, etc.) sowie einen Wochenmarkt und ein Deko- und Bekleidungsgeschäft. Des Weiteren befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und umfangreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote (Flugplatz Dahlemer Binz) u.v.m. in Dahlem. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof der Strecke Köln-Trier und die Nähe zur A1 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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