Zuhause mit Weitblick – Zweifamilienhaus mit traumhaftem Eifelblick und geschützter Terrasse

53937 Schleiden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3977
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    930 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    428.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2026
  • Gültig bis
    16.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    250,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, hellen Räumen und einer vielseitigen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die beiden Wohnungen überzeugen durch großzügige Wohnbereiche, Terrassen- bzw. Balkonzugang und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein vielseitig nutzbares Untergeschoss, ein gepflegter Garten sowie zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Bedarfsausweis: 250,3 kWh/(m²·a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit zuschaltbarer Luftwärmepumpe für Warmwasserversorgung
10.000 Liter Stahl-Tank
Kunststoff- sowie Holz-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
Badsanierungen
Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Das Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im attraktiven Wohngebiet "Salzberg" des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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