Hübsches Blockhaus auf idyllischem Grundstück

53949 Dahlem, Haus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet ein gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage auf einen Mieter mit Gärtner-Ambitionen. Die Erbauung in dem beliebtesten Bautyp, dem Bungalow und dem damit verbundenen barrierefreien Grundriss sowie die bis in den Giebel offenen Deckenhöhen ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Das Blockhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Der im Wohn- & Esszimmer platzierte Kachelofen spendet ausreichend Wärme fürs gesamte Objekt. Zusätzlich kann mit einer neuwertigen Erdgasheizung, welche als Fußbodenheizung betrieben wird, geheizt werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet. Diese bietet einen Kühl- & Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen sowie Cerankochfeld. Zwei Zimmer, ein modernes Duschbad mit Handtuchtrockner sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für Liebhaber bietet das Objekt einen idyllischen Garten mit Baum- und Strauchbestand. Die Pflege des Garten obliegt dem zukünftigen Mieter. Abstellmöglichkeiten für das Garten-Equipment befinden sich in einem Außen-Lagerraum. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Heizungsraum sowie einem kleinen Speicher. Des Weiteren gehört eine Garage zum Anwesen.

Die Kaltmiete beträgt EUR 700,- zzgl. EUR 50,- für die Garage. Die Nebenkosten (Betriebskosten) belaufen sich auf € 250,-. Die Gesamtmiete beträgt € 1.000,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Strom- und Gasversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der elektr. Geräte wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Energiebedarfsausweis: 132,6 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1985, Energieeffizienzklasse E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung,
Warmwasser über Elektro;
Kachelofen;
Holzrahmen-Iso-Fenster mit Schlagläden;
Holzrahmen-Fenster im Wintergarten;
Bodenbeläge in Fliesen;
TV über Sat-Anlage.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.vieten-immobilien.de!

Lage

Schmidtheim ist ein Teilort der Gemeinde Dahlem und bietet eine gute Infrastruktur. Beide Orte verfügen über Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Ärzte, einen Supermarkt (Netto) und zahlreiche Vereine. Das nächstgrößere Einkaufszentrum befindet sich in Blankenheim (DM, REWE, Aldi usw.). Sowohl in Dahlem wie auch in Schmidtheim gibt es jeweils einen Bahnhof (Strecke Köln-Tier). Die Bahnhöfe sind jedoch aufgrund des Hochwassers 2021 noch nicht einsatzbereit. Die Anbindung an die A1 in Blankenheim ist über die Schnellstraße in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von
dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See. Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weißer Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.