Saniertes Wohnhaus mit gemütlichem modernem Charme und viel Platz wartet auf Sie!

53940 Hellenthal, Haus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3845
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    53940 Hellenthal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    254,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    180,48 m²
  • Grund­stück ca.
    3.502 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Vinylboden
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2024
  • Gültig bis
    14.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    130,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende, auf idyllischem Grundstück gelegene Anwesen wurde Mitte 50er Jahre als Wohnhaus mit Arztpraxis errichtet. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten steht hier heute ein Haus mit ausreichend Platz und Wohlfühlgarantie zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail wurde das Objekt hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.
Ob Sie diese Immobilie als Familie, Mehrgenerationenhaushalt, Wohnhaus mit Gäste- oder Homeoffice-Bereich oder als Wohnhaus mit Praxis nutzen, hier ist alles denkbar! Ebenfalls steht Ihnen im Erdgeschoss noch ca. 55 m² Fläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Bedarfsausweis: 130,3 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1956, Energieeffizienzklasse: E.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen, Parkett & Vinyl

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Lage

In Ortsrandlage des idyllisch und landschaftlich reizvoll gelegenen Eifelhöhendorfes Udenbreth, überregional bekannt durch seinen Wintersport und unweit der belgischen Grenze.
Udenbreth verfügt über einen Kindergarten und eine Gastronomie.
Der nahegelegene Zentralort Hellenthal verfügt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, umfangreichem Freizeit- und Erholungsangebot, ärztl. Versorgung u.v.m. über eine sehr gute Infrastruktur und ist nur ca. 1 Autostunde von Aachen, Köln und Bonn entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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