Weitblick über Kommern – Dreifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
53894 Mechernich, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEllen Poschen
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FirmaVieten Immobilien oHG
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AdresseKölner Str. 116
53894 Mechernich-Kommern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID3858
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse53894 Mechernich
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.252 m²
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Grundstück ca.1.180 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Letzte Modernisierung2015
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BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
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Stellplätze gesamt4
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Garagenstellplätze4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
inkl. Mwst. -
Kaufpreis520.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.12.2024
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Gültig bis08.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1957
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch180,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1957 ursprünglich als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde das Objekt in ein Zweifamilienhaus umgewandelt sowie 1992 um eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zu einem Dreifamilienhaus erweitert und baurechtlich genehmigt. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Gebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Aussicht mit Weitblick.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.
Verbrauchsausweis: 180,6 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1957, Energieeffizienzklasse: F.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt ca. 20.340 € p.a. (inkl. Vermietung von zwei Garagen).
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Warmwasserversorgung über Elektro
Holzrahmen-Iso-Fenster, im EG und OG mit Rollläden
massive Wohnungseingangstüren aus Holz sowie hochwertige Innentüren
Bodenbeläge überwiegend in Parkett, Fliesen, Terrakottafliesen und Laminat
Dachaufstockung im Jahr 1992
Sonstiges
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Lage
In ruhiger, aussichtsreicher Ortsrandlage des überregional bekannten Museums- und Luftkurortes Kommern, einem Gemeindeteil der Stadt Mechernich. Mit seinem historischen Ortskern verfügt Kommern neben einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Freilichtmuseum, Hochwildschutzpark, Mühlenpark mit Kommerner See) über eine gute Infrastruktur u.a. mit Kindergarten, Schulen sowie ärztl. Versorgung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, dm-Drogerie, Hellweg usw.) sowie Volksbank und Sparkasse sind mit dem Pkw (ca. 2 Minuten) zu erreichen. Das Stadtzentrum von Mechernich mit kleiner Fußgängerzone und Wochenmarkt liegt ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof Mechernich (Strecke Köln-Trier) sowie die Anbindung an die Autobahn A1 sind in max. 10 Min. erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
